Tokenización de bienes raíces: la aplicación y el potencial de la tecnología de cadena de bloques en la industria inmobiliaria
El sector inmobiliario, como un pilar importante de la economía global, se espera que alcance un tamaño de mercado de 634.90 billones de dólares en 2024, con una tasa de crecimiento anual compuesta promedio del 2.77% en los próximos cinco años. Sin embargo, las transacciones inmobiliarias tradicionales enfrentan problemas como procesos complicados, alta dependencia de intermediarios y riesgo de fraude. Con el desarrollo de la tecnología de Cadena de bloques, este sector está experimentando una transformación.
La tecnología de la cadena de bloques, a través de libros de contabilidad distribuidos, contratos inteligentes y NFT dinámicos, tiene la esperanza de mejorar significativamente la eficiencia de las transacciones inmobiliarias, reducir costos y aumentar la seguridad. En el futuro, la combinación de la cadena de bloques con la inteligencia artificial podría reducir el tiempo de las transacciones inmobiliarias a menos de un día, cambiando por completo el panorama del mercado tradicional y haciendo que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones.
Puntos de dolor en la industria inmobiliaria tradicional
Periodo de transacción largo: encontrar el comprador y vendedor adecuados a menudo requiere semanas o meses.
Hay muchos intermediarios: implica a las partes compradoras y vendedoras, intermediarios, bancos, abogados y otras partes, y cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo documental y verificación.
Gran carga de trabajo operativo: los activos reales carecen de programación, lo que requiere una gran cantidad de operaciones manuales para garantizar la ejecución de contratos, transacciones, pagos, etc.
Alto riesgo de seguridad: fácil de sufrir fraudes y filtraciones de datos. Según datos del FBI de EE. UU., las quejas relacionadas con bienes raíces en 2023 causaron pérdidas de hasta 145 millones de dólares.
Cadena de bloques tecnología y la combinación con bienes raíces
Un producto lanzado por un proyecto de cadena de bloques inmobiliario permite a los usuarios acuñar direcciones digitales y contratos para propiedades reales, con el objetivo de llevar un millón de direcciones de hogares a la cadena de bloques antes de 2025. Este producto utiliza tecnología NFT dinámica y tiene tres niveles:
Fundamentos de la dirección de acuñación, prueba de la propiedad de los activos.
Cargue los documentos que prueban la propiedad de la propiedad, asegurándose de que el contrato no sea modificado.
Utilizar NFT como colateral para lograr un 100% de RWA.
Este modelo de actualización gradual ha mejorado la participación de los usuarios, facilitando la comprensión de los complejos escenarios de aplicación que combinan bienes raíces y RWA.
Tokenización de bienes raíces
Tokenización simple de NFT: representar una propiedad individual como NFT, transferir el NFT significa un cambio de propiedad.
Tokenización alternativa para dividir la propiedad: usar FT para representar un porcentaje específico de propiedad de bienes raíces, logrando así la propiedad fraccionada.
tokenización de flujos de efectivo: separar la propiedad de bienes raíces de los flujos de efectivo ( como ingresos por alquiler ).
tokenización de activos inmobiliarios: crear una cartera que contenga múltiples propiedades y flujos de efectivo.
tokenización de bienes raíces: casos de colaboración técnica
Un proyecto inmobiliario de cadena de bloques ha colaborado con una red de oráculos descentralizados, integrando funciones automatizadas en su producto. Esta integración permite a los desarrolladores ejecutar automáticamente funciones clave en la cadena en intervalos de tiempo específicos o en respuesta a eventos externos, mejorando la velocidad de reconocimiento y confirmación de transacciones, destacándose especialmente en períodos de congestión de la red.
Esta colaboración ayuda a los proyectos a ahorrar en costos de infraestructura de automatización interna, reduce el consumo de recursos de DevOps, mejora la eficiencia general y sienta las bases para la expansión futura y el desarrollo de nuevas funciones.
Tokenización de bienes raíces: desafíos y tendencias futuras
desafío
Cumplimiento regulatorio: es necesario adaptarse a las leyes y regulaciones de diferentes jurisdicciones.
Educación del usuario: aumentar la conciencia pública sobre la aplicación de la tecnología de cadena de bloques en el sector inmobiliario.
Seguridad de datos y transparencia: garantizar la seguridad de los datos de los usuarios y la transparencia de las transacciones.
Estandarización e interoperabilidad: establecer estándares unificados para promover la interoperabilidad entre diferentes plataformas.
Tendencias futuras
Diversificación de clases de activos: expansión hacia bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, activos financieros inmobiliarios, etc.
Mejora de la escalabilidad: integrar elementos de DeFi, desarrollar innovaciones financieras como la participación, la re-participación y los derivados.
Ampliación del alcance de los activos: puede incluir bienes, obras de arte, propiedad intelectual y otros activos físicos.
Mejora de la eficiencia de las transacciones: se espera que se complete la transacción de propiedades en un día.
Gestión de activos digitalizada: impulsar la transformación digital de la información de almacenamiento.
A medida que estos desafíos se resuelven gradualmente, la tokenización de bienes raíces tiene el potencial de impulsar a toda la industria a una nueva etapa de desarrollo, logrando un ecosistema del mercado inmobiliario más eficiente, transparente e inclusivo.
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ForumMiningMaster
· 07-23 02:06
¿Otra vez haciendo promesas vacías?
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SchrödingersNode
· 07-22 20:30
¿Cuántas personas más se podrán engañar para introducir una posición...
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SocialAnxietyStaker
· 07-22 05:28
¿Todavía hay alguien optimista sobre el mercado inmobiliario?
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UnluckyLemur
· 07-20 15:51
¡Por fin no tengo que esforzarme durante un año para comprar una trampa!
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ProbablyNothing
· 07-20 15:51
¿Todavía investigando la regulación? Ya es suficiente.
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GweiObserver
· 07-20 15:49
Cadena de bloques comprar casa... hay algo interesante
Cadena de bloques reconfigura la transacción de bienes raíces: completar la transacción en un día se vuelve posible
Tokenización de bienes raíces: la aplicación y el potencial de la tecnología de cadena de bloques en la industria inmobiliaria
El sector inmobiliario, como un pilar importante de la economía global, se espera que alcance un tamaño de mercado de 634.90 billones de dólares en 2024, con una tasa de crecimiento anual compuesta promedio del 2.77% en los próximos cinco años. Sin embargo, las transacciones inmobiliarias tradicionales enfrentan problemas como procesos complicados, alta dependencia de intermediarios y riesgo de fraude. Con el desarrollo de la tecnología de Cadena de bloques, este sector está experimentando una transformación.
La tecnología de la cadena de bloques, a través de libros de contabilidad distribuidos, contratos inteligentes y NFT dinámicos, tiene la esperanza de mejorar significativamente la eficiencia de las transacciones inmobiliarias, reducir costos y aumentar la seguridad. En el futuro, la combinación de la cadena de bloques con la inteligencia artificial podría reducir el tiempo de las transacciones inmobiliarias a menos de un día, cambiando por completo el panorama del mercado tradicional y haciendo que la liquidez de los activos inmobiliarios se acerque a los niveles del mercado de acciones.
Puntos de dolor en la industria inmobiliaria tradicional
Periodo de transacción largo: encontrar el comprador y vendedor adecuados a menudo requiere semanas o meses.
Hay muchos intermediarios: implica a las partes compradoras y vendedoras, intermediarios, bancos, abogados y otras partes, y cada etapa requiere una gran cantidad de trabajo documental y verificación.
Gran carga de trabajo operativo: los activos reales carecen de programación, lo que requiere una gran cantidad de operaciones manuales para garantizar la ejecución de contratos, transacciones, pagos, etc.
Alto riesgo de seguridad: fácil de sufrir fraudes y filtraciones de datos. Según datos del FBI de EE. UU., las quejas relacionadas con bienes raíces en 2023 causaron pérdidas de hasta 145 millones de dólares.
Cadena de bloques tecnología y la combinación con bienes raíces
Un producto lanzado por un proyecto de cadena de bloques inmobiliario permite a los usuarios acuñar direcciones digitales y contratos para propiedades reales, con el objetivo de llevar un millón de direcciones de hogares a la cadena de bloques antes de 2025. Este producto utiliza tecnología NFT dinámica y tiene tres niveles:
Este modelo de actualización gradual ha mejorado la participación de los usuarios, facilitando la comprensión de los complejos escenarios de aplicación que combinan bienes raíces y RWA.
Tokenización de bienes raíces
Tokenización simple de NFT: representar una propiedad individual como NFT, transferir el NFT significa un cambio de propiedad.
Tokenización alternativa para dividir la propiedad: usar FT para representar un porcentaje específico de propiedad de bienes raíces, logrando así la propiedad fraccionada.
tokenización de flujos de efectivo: separar la propiedad de bienes raíces de los flujos de efectivo ( como ingresos por alquiler ).
tokenización de activos inmobiliarios: crear una cartera que contenga múltiples propiedades y flujos de efectivo.
tokenización de bienes raíces: casos de colaboración técnica
Un proyecto inmobiliario de cadena de bloques ha colaborado con una red de oráculos descentralizados, integrando funciones automatizadas en su producto. Esta integración permite a los desarrolladores ejecutar automáticamente funciones clave en la cadena en intervalos de tiempo específicos o en respuesta a eventos externos, mejorando la velocidad de reconocimiento y confirmación de transacciones, destacándose especialmente en períodos de congestión de la red.
Esta colaboración ayuda a los proyectos a ahorrar en costos de infraestructura de automatización interna, reduce el consumo de recursos de DevOps, mejora la eficiencia general y sienta las bases para la expansión futura y el desarrollo de nuevas funciones.
Tokenización de bienes raíces: desafíos y tendencias futuras
desafío
Cumplimiento regulatorio: es necesario adaptarse a las leyes y regulaciones de diferentes jurisdicciones.
Educación del usuario: aumentar la conciencia pública sobre la aplicación de la tecnología de cadena de bloques en el sector inmobiliario.
Seguridad de datos y transparencia: garantizar la seguridad de los datos de los usuarios y la transparencia de las transacciones.
Estandarización e interoperabilidad: establecer estándares unificados para promover la interoperabilidad entre diferentes plataformas.
Tendencias futuras
Diversificación de clases de activos: expansión hacia bienes raíces comerciales, bienes raíces industriales, activos financieros inmobiliarios, etc.
Mejora de la escalabilidad: integrar elementos de DeFi, desarrollar innovaciones financieras como la participación, la re-participación y los derivados.
Ampliación del alcance de los activos: puede incluir bienes, obras de arte, propiedad intelectual y otros activos físicos.
Mejora de la eficiencia de las transacciones: se espera que se complete la transacción de propiedades en un día.
Gestión de activos digitalizada: impulsar la transformación digital de la información de almacenamiento.
A medida que estos desafíos se resuelven gradualmente, la tokenización de bienes raíces tiene el potencial de impulsar a toda la industria a una nueva etapa de desarrollo, logrando un ecosistema del mercado inmobiliario más eficiente, transparente e inclusivo.