Bitcoin Hipoteca: un nuevo mar azul de 6.6 billones de dólares
La Oficina Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. ( FHFA ) el director Bill Pulte ( recientemente presentó una señal contundente, solicitando a Fannie Mae y Freddie Mac que estudien la inclusión de Bitcoin y otras criptomonedas en el sistema de evaluación de hipotecas. Esta declaración provocó una fuerte reacción en el mercado, y en 24 horas el precio de Bitcoin aumentó casi un 2.87%, superando nuevamente los 108,000 dólares.
Bitcoin está pasando de ser un activo de stock a convertirse en una herramienta financiera que puede influir en el sistema crediticio. ¿Qué impacto tendrá esta hipoteca en Bitcoin sobre el sistema dólar?
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¿Las palabras de Bill Pulte cuentan?
Bill Pulte hizo un llamado público en las redes sociales a Fannie Mae y Freddie Mac, instando a estas dos compañías a estar preparadas. Como presidente de la FHFA, Pulte ocupa un puesto en la junta de supervisión de estas dos compañías y, desde que asumió el cargo en marzo de 2025, ha llevado a cabo reformas drásticas en el personal y la estructura, trasladando a varios directores de las dos grandes instituciones, autoproclamándose presidente de la junta y despidiendo a 14 ejecutivos en una reestructuración completa.
El trasfondo personal de Pulte hace que esta noticia tenga más significado. Como el tercer líder de la tercera empresa constructora de viviendas más grande de EE. UU., también es uno de los altos funcionarios federales más cercanos a Trump que públicamente apoyó las criptomonedas desde el principio. Ya en 2019, abogó por el desarrollo benéfico de los activos criptográficos en las redes sociales y reveló que posee grandes cantidades de Bitcoin y Solana.
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Discrepancias internas del gobierno
Dentro del gobierno, hay una clara división sobre la introducción de activos criptográficos en el sistema financiero de vivienda. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. )HUD( también está explorando el uso de monedas estables y tecnología blockchain para rastrear los fondos de subsidios de vivienda federales, pero ha enfrentado una fuerte oposición interna. Algunos funcionarios creen que esto podría desencadenar una crisis hipotecaria como la de 2008, y algunos incluso lo han llamado "como si se estuviera utilizando dinero del juego de Monopoly para repartirlo".
Actualmente, algunas plataformas ya ofrecen productos hipotecarios respaldados por Bitcoin, pero debido a que no pueden securitizar los préstamos para venderlos a Fannie Mae y Freddie Mac, las tasas de interés de los préstamos son altas y la liquidez es limitada. Una vez que Bitcoin se incorpore al sistema federal de suscripción de hipotecas, no solo se podrán reducir las tasas de interés de los préstamos, sino que también significará que los poseedores de moneda pueden liberar el efecto de apalancamiento, pasando de "HODL" a "construir una asignación de activos familiares en Estados Unidos".
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¿Cuáles son las disposiciones de la nueva directiva de FHFA?
La decisión número 2025-360 emitida por la FHFA requiere que Fannie Mae y Freddie Mac consideren las criptomonedas como un activo efectivo para la diversificación de la riqueza del prestatario. Esta directiva exige que ambas empresas desarrollen propuestas para incluir las criptomonedas en la evaluación de riesgos de los préstamos hipotecarios para viviendas unifamiliares en las reservas del prestatario. Además, la directiva establece que las empresas deben calcular directamente la cantidad de criptomonedas que poseen, sin necesidad de convertirlas a dólares.
La FHFA ha establecido directrices claras sobre qué criptomonedas cumplen con los criterios de consideración. Solo los activos emitidos en intercambios centralizados regulados por EE. UU. y que cumplan completamente con las leyes correspondientes son elegibles. Las empresas deben incluir medidas de mitigación de riesgos en la evaluación, que incluyen ajustes según la volatilidad conocida del mercado de criptomonedas, así como la reducción adecuada de riesgos basada en la proporción de reservas de criptomonedas que posee el prestatario.
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¿Qué significa esto realmente?
La construcción institucional de las hipotecas de Bitcoin no solo tiene un gran significado para la comunidad cripto, sino que también liberará un poder de conversión de activos sin precedentes hacia las finanzas tradicionales, abriendo un camino de ciclo positivo que puede liberar el poder adquisitivo del valor de BTC, sin destruir el sistema financiero existente.
El orden financiero basado en Bitcoin está penetrando de arriba hacia abajo, la identidad de Bitcoin ha pasado de "dinero digital" a "oro electrónico" y ahora está a punto de convertirse en "medio de crédito", proporcionando una nueva forma de organización del capital para las finanzas tradicionales. Esta arquitectura de "activo descentralizado + herramienta de crédito a nivel federal" está impactando la lógica de diseño más profunda de las hipotecas.
En el futuro, cuando Fannie Mae y Freddie Mac realmente acepten Bitcoin como parte de su modelo de suscripción, quizás un nuevo paradigma financiero y ecosistema estén a punto de nacer. Lo que representa Bitcoin ya no será solo un almacenamiento de riqueza, sino un nuevo apalancamiento que puede mover la vivienda, los impuestos, el crédito e incluso la gobernanza nacional.
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TooScaredToSell
· 08-05 14:37
¿Ya hay una nueva razón para especular?
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SmartContractPlumber
· 08-04 07:52
Esta operación es bastante peligrosa, los contratos de préstamo deben tener un buen aislamiento de permisos.
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GasFeeCrier
· 08-04 07:52
Institución estándar de promotores
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MEVHunterLucky
· 08-04 07:48
¿De verdad no piensas en cambiar moneda por una casa? Es demasiado absurdo.
La FHFA de EE. UU. podría incluir Bitcoin en la evaluación de hipotecas, el precio de BTC supera los 108,000 dólares.
Bitcoin Hipoteca: un nuevo mar azul de 6.6 billones de dólares
La Oficina Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU. ( FHFA ) el director Bill Pulte ( recientemente presentó una señal contundente, solicitando a Fannie Mae y Freddie Mac que estudien la inclusión de Bitcoin y otras criptomonedas en el sistema de evaluación de hipotecas. Esta declaración provocó una fuerte reacción en el mercado, y en 24 horas el precio de Bitcoin aumentó casi un 2.87%, superando nuevamente los 108,000 dólares.
Bitcoin está pasando de ser un activo de stock a convertirse en una herramienta financiera que puede influir en el sistema crediticio. ¿Qué impacto tendrá esta hipoteca en Bitcoin sobre el sistema dólar?
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¿Las palabras de Bill Pulte cuentan?
Bill Pulte hizo un llamado público en las redes sociales a Fannie Mae y Freddie Mac, instando a estas dos compañías a estar preparadas. Como presidente de la FHFA, Pulte ocupa un puesto en la junta de supervisión de estas dos compañías y, desde que asumió el cargo en marzo de 2025, ha llevado a cabo reformas drásticas en el personal y la estructura, trasladando a varios directores de las dos grandes instituciones, autoproclamándose presidente de la junta y despidiendo a 14 ejecutivos en una reestructuración completa.
El trasfondo personal de Pulte hace que esta noticia tenga más significado. Como el tercer líder de la tercera empresa constructora de viviendas más grande de EE. UU., también es uno de los altos funcionarios federales más cercanos a Trump que públicamente apoyó las criptomonedas desde el principio. Ya en 2019, abogó por el desarrollo benéfico de los activos criptográficos en las redes sociales y reveló que posee grandes cantidades de Bitcoin y Solana.
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Discrepancias internas del gobierno
Dentro del gobierno, hay una clara división sobre la introducción de activos criptográficos en el sistema financiero de vivienda. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. )HUD( también está explorando el uso de monedas estables y tecnología blockchain para rastrear los fondos de subsidios de vivienda federales, pero ha enfrentado una fuerte oposición interna. Algunos funcionarios creen que esto podría desencadenar una crisis hipotecaria como la de 2008, y algunos incluso lo han llamado "como si se estuviera utilizando dinero del juego de Monopoly para repartirlo".
Actualmente, algunas plataformas ya ofrecen productos hipotecarios respaldados por Bitcoin, pero debido a que no pueden securitizar los préstamos para venderlos a Fannie Mae y Freddie Mac, las tasas de interés de los préstamos son altas y la liquidez es limitada. Una vez que Bitcoin se incorpore al sistema federal de suscripción de hipotecas, no solo se podrán reducir las tasas de interés de los préstamos, sino que también significará que los poseedores de moneda pueden liberar el efecto de apalancamiento, pasando de "HODL" a "construir una asignación de activos familiares en Estados Unidos".
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¿Cuáles son las disposiciones de la nueva directiva de FHFA?
La decisión número 2025-360 emitida por la FHFA requiere que Fannie Mae y Freddie Mac consideren las criptomonedas como un activo efectivo para la diversificación de la riqueza del prestatario. Esta directiva exige que ambas empresas desarrollen propuestas para incluir las criptomonedas en la evaluación de riesgos de los préstamos hipotecarios para viviendas unifamiliares en las reservas del prestatario. Además, la directiva establece que las empresas deben calcular directamente la cantidad de criptomonedas que poseen, sin necesidad de convertirlas a dólares.
La FHFA ha establecido directrices claras sobre qué criptomonedas cumplen con los criterios de consideración. Solo los activos emitidos en intercambios centralizados regulados por EE. UU. y que cumplan completamente con las leyes correspondientes son elegibles. Las empresas deben incluir medidas de mitigación de riesgos en la evaluación, que incluyen ajustes según la volatilidad conocida del mercado de criptomonedas, así como la reducción adecuada de riesgos basada en la proporción de reservas de criptomonedas que posee el prestatario.
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¿Qué significa esto realmente?
La construcción institucional de las hipotecas de Bitcoin no solo tiene un gran significado para la comunidad cripto, sino que también liberará un poder de conversión de activos sin precedentes hacia las finanzas tradicionales, abriendo un camino de ciclo positivo que puede liberar el poder adquisitivo del valor de BTC, sin destruir el sistema financiero existente.
El orden financiero basado en Bitcoin está penetrando de arriba hacia abajo, la identidad de Bitcoin ha pasado de "dinero digital" a "oro electrónico" y ahora está a punto de convertirse en "medio de crédito", proporcionando una nueva forma de organización del capital para las finanzas tradicionales. Esta arquitectura de "activo descentralizado + herramienta de crédito a nivel federal" está impactando la lógica de diseño más profunda de las hipotecas.
En el futuro, cuando Fannie Mae y Freddie Mac realmente acepten Bitcoin como parte de su modelo de suscripción, quizás un nuevo paradigma financiero y ecosistema estén a punto de nacer. Lo que representa Bitcoin ya no será solo un almacenamiento de riqueza, sino un nuevo apalancamiento que puede mover la vivienda, los impuestos, el crédito e incluso la gobernanza nacional.
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