Bitcoin hypothèque : un nouveau océan bleu de 6,6 trillions de dollars
La FHFA, dirigée par Bill Pulte, a récemment émis un signal fort, demandant à Fannie Mae et Freddie Mac d'étudier l'intégration des cryptomonnaies comme le Bitcoin dans le système d'évaluation des prêts hypothécaires. Cette déclaration a provoqué une réaction importante sur le marché, avec un bond de près de 2,87% du prix du Bitcoin en 24 heures, franchissant à nouveau les 108 000 dollars.
Bitcoin est en train de se transformer d'un actif de réserve en un instrument financier capable d'influencer le système de crédit. Quel impact ce prêt hypothécaire en Bitcoin aura-t-il sur le système dollar ?
Les paroles de Bill Pulte comptent-elles ?
Bill Pulte a publiquement appelé sur les réseaux sociaux Fannie Mae et Freddie Mac à se préparer. En tant que président de la FHFA, Pulte occupe un poste au conseil d'administration en tant que "superviseur" dans ces deux entreprises, et depuis sa prise de fonction en mars 2025, il a entrepris des réformes radicales en matière de personnel et de structure, déplaçant plusieurs directeurs des deux grandes institutions, se nommant président du conseil d'administration et licenciant 14 cadres supérieurs pour une réorganisation complète.
Le parcours personnel de Pulte donne plus de sens à cette nouvelle. En tant que troisième génération à la tête de la troisième plus grande entreprise de construction résidentielle américaine, il est également l'un des hauts fonctionnaires fédéraux proches de Trump à avoir été parmi les premiers à soutenir publiquement les cryptomonnaies. Dès 2019, il a plaidé sur les réseaux sociaux pour le développement caritatif des actifs cryptographiques et a révélé qu'il détenait une grande quantité de Bitcoin et de Solana.
Divergences internes au gouvernement
Il existe des divergences évidentes au sein du gouvernement concernant l'introduction des actifs cryptographiques dans le système de financement du logement. Le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) explore également l'utilisation des stablecoins et de la technologie blockchain pour suivre les fonds d'aide au logement fédéraux, mais a rencontré une forte opposition interne. Certains responsables estiment que cela pourrait déclencher une crise des subprimes comme en 2008, et certains fonctionnaires vont même jusqu'à qualifier cela de "comme si on donnait de l'argent avec des jetons de Monopoly".
Actuellement, certaines plateformes proposent des produits de prêt hypothécaire garantis par des Bitcoins, mais en raison de l'incapacité à titriser les prêts pour les vendre à Fannie Mae et Freddie Mac, les taux d'intérêt des prêts restent élevés et la liquidité est limitée. Une fois que les Bitcoins seront intégrés dans le système d'assurance hypothécaire fédéral, cela permettra non seulement de réduire les taux d'intérêt pour les emprunteurs, mais aussi de signifier que les détenteurs de jetons peuvent libérer l'effet de levier, passant de "HODL" à "construire une allocation d'actifs familiaux aux États-Unis".
Quelles sont les dispositions de la nouvelle directive FHFA ?
La décision n° 2025-360 publiée par la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac considèrent les cryptomonnaies comme un actif efficace pour la diversification des richesses des emprunteurs. Cette directive exige que les deux entreprises élaborent des propositions pour intégrer les cryptomonnaies dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires résidentiels unifamiliaux, en ce qui concerne les réserves des emprunteurs. De plus, cette directive stipule que les entreprises doivent calculer directement les avoirs en cryptomonnaies, sans avoir à les convertir en dollars.
La FHFA a établi des "directives" claires sur quelles crypto-monnaies répondent aux critères de considération. Seuls les actifs émis sur des échanges centralisés réglementés aux États-Unis et respectant pleinement les lois pertinentes sont éligibles. Les entreprises doivent inclure des mesures d'atténuation des risques dans leur évaluation, y compris des ajustements basés sur la volatilité connue du marché des crypto-monnaies, ainsi qu'une réduction appropriée des risques basée sur le ratio de réserves de crypto-monnaies détenues par les emprunteurs.
Que signifie vraiment cela?
La construction institutionnelle des prêts hypothécaires en Bitcoin a non seulement une signification majeure pour la communauté crypto, mais elle libérera également un pouvoir de conversion d'actifs sans précédent pour la finance traditionnelle, ouvrant un chemin de rétroaction positif capable de libérer le pouvoir d'achat de la valeur BTC, sans détruire le système financier existant.
L'ordre financier basé sur le Bitcoin s'infiltre de haut en bas, l'identité du Bitcoin passant de "monnaie numérique" à "or électronique" pour devenir maintenant un "média de crédit", offrant une nouvelle manière d'organiser le capital pour la finance traditionnelle. Cette architecture "actif décentralisé + outils de crédit de niveau fédéral" bouleverse la logique de conception la plus profonde des prêts hypothécaires.
À l'avenir, lorsque Fannie Mae et Freddie Mac accepteront véritablement le Bitcoin comme partie intégrante de leur modèle d'assurance, peut-être qu'un nouveau paradigme et écosystème financier sera sur le point de naître. Le Bitcoin ne représentera plus seulement une réserve de valeur, mais deviendra un nouveau levier capable d'impulser le logement, la fiscalité, le crédit et même la gouvernance nationale.
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TooScaredToSell
· 08-05 14:37
Encore une nouvelle raison de spéculer ?
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SmartContractPlumber
· 08-04 07:52
Cette opération est assez risquée, il faut bien isoler les droits d'accès des contrats de prêt.
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GasFeeCrier
· 08-04 07:52
Organisme standard des pousseurs
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MEVHunterLucky
· 08-04 07:48
Tu ne comptes pas vraiment échanger des jetons contre une maison, n'est-ce pas ? C'est trop fou.
L'FHFA américaine pourrait inclure le Bitcoin dans l'évaluation des prêts hypothécaires, le prix du BTC dépasse 108 000 dollars.
Bitcoin hypothèque : un nouveau océan bleu de 6,6 trillions de dollars
La FHFA, dirigée par Bill Pulte, a récemment émis un signal fort, demandant à Fannie Mae et Freddie Mac d'étudier l'intégration des cryptomonnaies comme le Bitcoin dans le système d'évaluation des prêts hypothécaires. Cette déclaration a provoqué une réaction importante sur le marché, avec un bond de près de 2,87% du prix du Bitcoin en 24 heures, franchissant à nouveau les 108 000 dollars.
Bitcoin est en train de se transformer d'un actif de réserve en un instrument financier capable d'influencer le système de crédit. Quel impact ce prêt hypothécaire en Bitcoin aura-t-il sur le système dollar ?
Les paroles de Bill Pulte comptent-elles ?
Bill Pulte a publiquement appelé sur les réseaux sociaux Fannie Mae et Freddie Mac à se préparer. En tant que président de la FHFA, Pulte occupe un poste au conseil d'administration en tant que "superviseur" dans ces deux entreprises, et depuis sa prise de fonction en mars 2025, il a entrepris des réformes radicales en matière de personnel et de structure, déplaçant plusieurs directeurs des deux grandes institutions, se nommant président du conseil d'administration et licenciant 14 cadres supérieurs pour une réorganisation complète.
Le parcours personnel de Pulte donne plus de sens à cette nouvelle. En tant que troisième génération à la tête de la troisième plus grande entreprise de construction résidentielle américaine, il est également l'un des hauts fonctionnaires fédéraux proches de Trump à avoir été parmi les premiers à soutenir publiquement les cryptomonnaies. Dès 2019, il a plaidé sur les réseaux sociaux pour le développement caritatif des actifs cryptographiques et a révélé qu'il détenait une grande quantité de Bitcoin et de Solana.
Divergences internes au gouvernement
Il existe des divergences évidentes au sein du gouvernement concernant l'introduction des actifs cryptographiques dans le système de financement du logement. Le Département américain du logement et du développement urbain (HUD) explore également l'utilisation des stablecoins et de la technologie blockchain pour suivre les fonds d'aide au logement fédéraux, mais a rencontré une forte opposition interne. Certains responsables estiment que cela pourrait déclencher une crise des subprimes comme en 2008, et certains fonctionnaires vont même jusqu'à qualifier cela de "comme si on donnait de l'argent avec des jetons de Monopoly".
Actuellement, certaines plateformes proposent des produits de prêt hypothécaire garantis par des Bitcoins, mais en raison de l'incapacité à titriser les prêts pour les vendre à Fannie Mae et Freddie Mac, les taux d'intérêt des prêts restent élevés et la liquidité est limitée. Une fois que les Bitcoins seront intégrés dans le système d'assurance hypothécaire fédéral, cela permettra non seulement de réduire les taux d'intérêt pour les emprunteurs, mais aussi de signifier que les détenteurs de jetons peuvent libérer l'effet de levier, passant de "HODL" à "construire une allocation d'actifs familiaux aux États-Unis".
Quelles sont les dispositions de la nouvelle directive FHFA ?
La décision n° 2025-360 publiée par la FHFA exige que Fannie Mae et Freddie Mac considèrent les cryptomonnaies comme un actif efficace pour la diversification des richesses des emprunteurs. Cette directive exige que les deux entreprises élaborent des propositions pour intégrer les cryptomonnaies dans l'évaluation des risques des prêts hypothécaires résidentiels unifamiliaux, en ce qui concerne les réserves des emprunteurs. De plus, cette directive stipule que les entreprises doivent calculer directement les avoirs en cryptomonnaies, sans avoir à les convertir en dollars.
La FHFA a établi des "directives" claires sur quelles crypto-monnaies répondent aux critères de considération. Seuls les actifs émis sur des échanges centralisés réglementés aux États-Unis et respectant pleinement les lois pertinentes sont éligibles. Les entreprises doivent inclure des mesures d'atténuation des risques dans leur évaluation, y compris des ajustements basés sur la volatilité connue du marché des crypto-monnaies, ainsi qu'une réduction appropriée des risques basée sur le ratio de réserves de crypto-monnaies détenues par les emprunteurs.
Que signifie vraiment cela?
La construction institutionnelle des prêts hypothécaires en Bitcoin a non seulement une signification majeure pour la communauté crypto, mais elle libérera également un pouvoir de conversion d'actifs sans précédent pour la finance traditionnelle, ouvrant un chemin de rétroaction positif capable de libérer le pouvoir d'achat de la valeur BTC, sans détruire le système financier existant.
L'ordre financier basé sur le Bitcoin s'infiltre de haut en bas, l'identité du Bitcoin passant de "monnaie numérique" à "or électronique" pour devenir maintenant un "média de crédit", offrant une nouvelle manière d'organiser le capital pour la finance traditionnelle. Cette architecture "actif décentralisé + outils de crédit de niveau fédéral" bouleverse la logique de conception la plus profonde des prêts hypothécaires.
À l'avenir, lorsque Fannie Mae et Freddie Mac accepteront véritablement le Bitcoin comme partie intégrante de leur modèle d'assurance, peut-être qu'un nouveau paradigme et écosystème financier sera sur le point de naître. Le Bitcoin ne représentera plus seulement une réserve de valeur, mais deviendra un nouveau levier capable d'impulser le logement, la fiscalité, le crédit et même la gouvernance nationale.