Tokenisasi Real Estat: Aplikasi dan Potensi Teknologi Blockchain dalam Industri Real Estat
Industri real estat sebagai pilar penting ekonomi global, diperkirakan bahwa ukuran pasar akan mencapai 634,90 triliun dolar AS pada tahun 2024, dengan tingkat pertumbuhan tahunan rata-rata yang diperkirakan akan tetap pada 2,77% dalam lima tahun ke depan. Namun, transaksi real estat tradisional menghadapi masalah seperti proses yang rumit, ketergantungan tinggi pada perantara, dan risiko penipuan. Dengan perkembangan teknologi Blockchain, industri ini sedang menghadapi transformasi.
Teknologi Blockchain melalui buku besar terdistribusi, kontrak pintar, NFT dinamis, dan inovasi lainnya, diharapkan dapat secara signifikan meningkatkan efisiensi transaksi real estat, mengurangi biaya, dan meningkatkan keamanan. Di masa depan, kombinasi blockchain dan kecerdasan buatan dapat memperpendek waktu transaksi properti menjadi selesai dalam satu hari, secara radikal mengubah pola pasar tradisional, dan membuat likuiditas aset real estat mendekati tingkat pasar saham.
Titik Nyeri di Industri Real Estat Tradisional
Siklus transaksi panjang: Mencari pihak jual beli yang tepat seringkali memerlukan waktu beberapa minggu atau bulan.
Banyaknya tahap perantara: melibatkan pihak pembeli dan penjual, perantara, bank, pengacara, dan lain-lain, setiap tahap memerlukan banyak pekerjaan dokumen dan verifikasi.
Beban kerja operasional besar: Aset nyata kurang terprogram, memerlukan banyak operasi manual untuk memastikan pelaksanaan kontrak, transaksi, pembayaran, dan lainnya.
Risiko keamanan tinggi: mudah terkena penipuan dan kebocoran data. Menurut data FBI AS, keluhan terkait real estat pada tahun 2023 menyebabkan kerugian hingga 145 juta dolar.
Blockchain teknologi dan real estat
Sebuah produk yang diluncurkan oleh proyek blockchain real estat memungkinkan pengguna untuk mencetak alamat digital dan kontrak untuk properti nyata, dengan tujuan untuk menghubungkan 1 juta alamat rumah ke blockchain sebelum tahun 2025. Produk ini menggunakan teknologi NFT dinamis, dengan tiga lapisan:
Unggah dokumen bukti kepemilikan properti, pastikan kontrak tidak diubah.
Menggunakan NFT sebagai jaminan, mencapai 100% RWA.
Model peningkatan bertahap ini meningkatkan keterlibatan pengguna, membuatnya lebih mudah untuk memahami skenario aplikasi kompleks yang menggabungkan real estat dan RWA.
tokenisasi real estat
Tokenisasi NFT sederhana: Menggambarkan satu properti sebagai NFT, mentransfer NFT berarti perubahan kepemilikan.
Pembagian kepemilikan Token yang dapat dipertukarkan: menggunakan FT untuk mewakili persentase kepemilikan tertentu dari properti, mewujudkan kepemilikan sebagian.
tokenisasi arus kas: memisahkan kepemilikan properti dengan arus kas ( seperti pendapatan sewa ).
tokenisasi keranjang aset real estat: menciptakan portofolio yang terdiri dari beberapa properti dan aliran kas.
tokenisasi Real Estat kasus kerjasama teknologi
Sebuah proyek blockchain properti bekerja sama dengan jaringan peramal terdesentralisasi, mengintegrasikan fungsi otomatis dalam produknya. Integrasi ini memungkinkan pengembang untuk secara otomatis menjalankan fungsi kunci di rantai pada interval waktu tertentu atau sebagai respons terhadap peristiwa eksternal, meningkatkan kecepatan identifikasi dan konfirmasi transaksi, terutama selama periode kemacetan jaringan.
Kerja sama ini membantu pihak proyek menghemat biaya infrastruktur otomatisasi internal, mengurangi konsumsi sumber daya DevOps, meningkatkan efisiensi keseluruhan, dan meletakkan dasar untuk ekspansi di masa depan serta pengembangan fitur baru.
Tantangan dan Tren Masa Depan Tokenisasi Real Estat
tantangan
Kepatuhan regulasi: perlu menyesuaikan dengan hukum dan peraturan di berbagai yurisdiksi.
Pendidikan pengguna: Meningkatkan kesadaran publik tentang aplikasi teknologi Blockchain di bidang real estat.
Keamanan dan transparansi data: memastikan keamanan data pengguna dan transparansi transaksi.
Standarisasi dan Interoperabilitas: Membangun standar yang seragam untuk memfasilitasi interoperabilitas antar platform yang berbeda.
Tren Masa Depan
Diversifikasi kelas aset: memperluas ke properti komersial, properti industri, aset keuangan properti, dll.
Peningkatan skalabilitas: Mengintegrasikan elemen DeFi, mengembangkan staking, re-staking, dan inovasi keuangan seperti derivatif.
Perluasan cakupan aset: mungkin mencakup barang, karya seni, hak kekayaan intelektual, dan aset fisik lainnya.
Peningkatan efisiensi transaksi: diharapkan dapat menyelesaikan transaksi properti dalam 1 hari.
Digitalisasi Manajemen Aset: Mendorong transformasi digital seperti informasi pergudangan.
Dengan tantangan-tantangan ini secara bertahap teratasi, tokenisasi real estat diharapkan dapat mendorong seluruh industri memasuki tahap perkembangan baru, mewujudkan ekosistem pasar real estat yang lebih efisien, lebih transparan, dan lebih inklusif.
Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.
18 Suka
Hadiah
18
7
Posting ulang
Bagikan
Komentar
0/400
ForumMiningMaster
· 07-23 02:06
Apa kamu menggambar kue lagi??
Lihat AsliBalas0
SchrödingersNode
· 07-22 20:30
还能骗多少人masukkan posisi呢...
Lihat AsliBalas0
SocialAnxietyStaker
· 07-22 05:28
Apakah masih ada orang yang optimis tentang real estat?
Lihat AsliBalas0
UnluckyLemur
· 07-20 15:51
Beli jebakan rumah akhirnya tidak perlu repot selama setahun lagi~
Blockchain membentuk kembali transaksi properti: menyelesaikan transaksi dalam satu hari menjadi mungkin
Tokenisasi Real Estat: Aplikasi dan Potensi Teknologi Blockchain dalam Industri Real Estat
Industri real estat sebagai pilar penting ekonomi global, diperkirakan bahwa ukuran pasar akan mencapai 634,90 triliun dolar AS pada tahun 2024, dengan tingkat pertumbuhan tahunan rata-rata yang diperkirakan akan tetap pada 2,77% dalam lima tahun ke depan. Namun, transaksi real estat tradisional menghadapi masalah seperti proses yang rumit, ketergantungan tinggi pada perantara, dan risiko penipuan. Dengan perkembangan teknologi Blockchain, industri ini sedang menghadapi transformasi.
Teknologi Blockchain melalui buku besar terdistribusi, kontrak pintar, NFT dinamis, dan inovasi lainnya, diharapkan dapat secara signifikan meningkatkan efisiensi transaksi real estat, mengurangi biaya, dan meningkatkan keamanan. Di masa depan, kombinasi blockchain dan kecerdasan buatan dapat memperpendek waktu transaksi properti menjadi selesai dalam satu hari, secara radikal mengubah pola pasar tradisional, dan membuat likuiditas aset real estat mendekati tingkat pasar saham.
Titik Nyeri di Industri Real Estat Tradisional
Siklus transaksi panjang: Mencari pihak jual beli yang tepat seringkali memerlukan waktu beberapa minggu atau bulan.
Banyaknya tahap perantara: melibatkan pihak pembeli dan penjual, perantara, bank, pengacara, dan lain-lain, setiap tahap memerlukan banyak pekerjaan dokumen dan verifikasi.
Beban kerja operasional besar: Aset nyata kurang terprogram, memerlukan banyak operasi manual untuk memastikan pelaksanaan kontrak, transaksi, pembayaran, dan lainnya.
Risiko keamanan tinggi: mudah terkena penipuan dan kebocoran data. Menurut data FBI AS, keluhan terkait real estat pada tahun 2023 menyebabkan kerugian hingga 145 juta dolar.
Blockchain teknologi dan real estat
Sebuah produk yang diluncurkan oleh proyek blockchain real estat memungkinkan pengguna untuk mencetak alamat digital dan kontrak untuk properti nyata, dengan tujuan untuk menghubungkan 1 juta alamat rumah ke blockchain sebelum tahun 2025. Produk ini menggunakan teknologi NFT dinamis, dengan tiga lapisan:
Model peningkatan bertahap ini meningkatkan keterlibatan pengguna, membuatnya lebih mudah untuk memahami skenario aplikasi kompleks yang menggabungkan real estat dan RWA.
tokenisasi real estat
Tokenisasi NFT sederhana: Menggambarkan satu properti sebagai NFT, mentransfer NFT berarti perubahan kepemilikan.
Pembagian kepemilikan Token yang dapat dipertukarkan: menggunakan FT untuk mewakili persentase kepemilikan tertentu dari properti, mewujudkan kepemilikan sebagian.
tokenisasi arus kas: memisahkan kepemilikan properti dengan arus kas ( seperti pendapatan sewa ).
tokenisasi keranjang aset real estat: menciptakan portofolio yang terdiri dari beberapa properti dan aliran kas.
tokenisasi Real Estat kasus kerjasama teknologi
Sebuah proyek blockchain properti bekerja sama dengan jaringan peramal terdesentralisasi, mengintegrasikan fungsi otomatis dalam produknya. Integrasi ini memungkinkan pengembang untuk secara otomatis menjalankan fungsi kunci di rantai pada interval waktu tertentu atau sebagai respons terhadap peristiwa eksternal, meningkatkan kecepatan identifikasi dan konfirmasi transaksi, terutama selama periode kemacetan jaringan.
Kerja sama ini membantu pihak proyek menghemat biaya infrastruktur otomatisasi internal, mengurangi konsumsi sumber daya DevOps, meningkatkan efisiensi keseluruhan, dan meletakkan dasar untuk ekspansi di masa depan serta pengembangan fitur baru.
Tantangan dan Tren Masa Depan Tokenisasi Real Estat
tantangan
Kepatuhan regulasi: perlu menyesuaikan dengan hukum dan peraturan di berbagai yurisdiksi.
Pendidikan pengguna: Meningkatkan kesadaran publik tentang aplikasi teknologi Blockchain di bidang real estat.
Keamanan dan transparansi data: memastikan keamanan data pengguna dan transparansi transaksi.
Standarisasi dan Interoperabilitas: Membangun standar yang seragam untuk memfasilitasi interoperabilitas antar platform yang berbeda.
Tren Masa Depan
Diversifikasi kelas aset: memperluas ke properti komersial, properti industri, aset keuangan properti, dll.
Peningkatan skalabilitas: Mengintegrasikan elemen DeFi, mengembangkan staking, re-staking, dan inovasi keuangan seperti derivatif.
Perluasan cakupan aset: mungkin mencakup barang, karya seni, hak kekayaan intelektual, dan aset fisik lainnya.
Peningkatan efisiensi transaksi: diharapkan dapat menyelesaikan transaksi properti dalam 1 hari.
Digitalisasi Manajemen Aset: Mendorong transformasi digital seperti informasi pergudangan.
Dengan tantangan-tantangan ini secara bertahap teratasi, tokenisasi real estat diharapkan dapat mendorong seluruh industri memasuki tahap perkembangan baru, mewujudkan ekosistem pasar real estat yang lebih efisien, lebih transparan, dan lebih inklusif.