Bitcoin thế chấp: Một đại dương xanh mới trị giá 6.6 triệu tỷ đô la
Giám đốc Cục Tài chính Nhà ở Liên bang Mỹ ( FHFA ) Bill Pulte ( gần đây đã đưa ra tín hiệu mạnh mẽ, yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac nghiên cứu việc đưa Bitcoin và các loại tiền điện tử khác vào hệ thống đánh giá khoản vay thế chấp. Tuyên bố này đã gây ra phản ứng mạnh mẽ từ thị trường, trong vòng 24 giờ, giá Bitcoin đã tăng gần 2,87%, vượt mốc 108,000 USD.
Bitcoin đang chuyển từ một tài sản lưu trữ thành một công cụ tài chính có thể ảnh hưởng đến hệ thống tín dụng. Sự kiện cho vay thế chấp Bitcoin này sẽ gây ra ảnh hưởng gì đến hệ thống đô la?
Bill Pulte đã công khai kêu gọi Fannie Mae và Freddie Mac trên mạng xã hội, yêu cầu hai công ty này chuẩn bị sẵn sàng. Với tư cách là Chủ tịch FHFA, Pulte đảm nhận vị trí "giám sát" trong hội đồng quản trị của hai công ty này, và sau khi nhậm chức vào tháng 3 năm 2025, ông đã thực hiện các cải cách lớn về nhân sự và cấu trúc, điều chuyển nhiều giám đốc của hai tổ chức lớn, tự mình đảm nhận vị trí Chủ tịch hội đồng quản trị và sa thải 14 giám đốc điều hành, tiến hành tái cấu trúc toàn diện.
Nền tảng cá nhân của Pulte khiến tin tức này trở nên có ý nghĩa hơn. Là người đứng đầu thế hệ thứ ba của công ty xây dựng nhà ở lớn thứ ba tại Mỹ, ông cũng là một trong những quan chức liên bang thân cận nhất của Trump công khai ủng hộ tiền điện tử sớm nhất. Ngay từ năm 2019, ông đã vận động phát triển từ thiện cho tài sản tiền điện tử trên mạng xã hội và tiết lộ việc cá nhân nắm giữ một lượng lớn Bitcoin và Solana.
![Bitcoin thế chấp, một đại dương mới trị giá 6.6 triệu tỷ đô la])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-7e273d68bf4463d64fbb3393829ddec7.webp(
Sự bất đồng bên trong chính phủ
Có sự phân cực rõ rệt trong chính phủ về việc đưa tài sản tiền điện tử vào hệ thống tài chính nhà ở. Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ )HUD( cũng đang khám phá việc sử dụng stablecoin và công nghệ blockchain để theo dõi quỹ trợ cấp nhà ở liên bang, nhưng đã gặp phải sự phản đối mạnh mẽ từ bên trong. Một số quan chức cho rằng điều này có thể gây ra một cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp như năm 2008, một số quan chức thậm chí còn gọi đó là "như việc phát tiền bằng đồng tiền trong trò chơi Monopoly".
Hiện tại, đã có một số nền tảng cung cấp sản phẩm cho vay thế chấp bằng Bitcoin, nhưng do không thể chứng khoán hóa khoản vay để bán cho Freddie Mac và Fannie Mae, nên lãi suất vay vẫn cao và tính thanh khoản bị hạn chế. Khi Bitcoin được đưa vào hệ thống bảo lãnh cho vay liên bang, không chỉ có thể giảm lãi suất vay mà còn có nghĩa là những người nắm giữ coin có thể giải phóng hiệu ứng đòn bẩy, từ "HODL" chuyển sang "xây dựng cấu trúc tài sản gia đình tại Mỹ".
Quyết định số 2025-360 do FHFA ban hành yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac coi tiền điện tử là tài sản hiệu quả để đa dạng hóa tài sản của người vay. Chỉ thị này yêu cầu hai công ty lập đề xuất để đưa tiền điện tử vào đánh giá rủi ro của khoản vay thế chấp nhà ở đơn lẻ trong quỹ dự trữ của người vay. Ngoài ra, chỉ thị này cũng quy định rằng các công ty phải tính toán trực tiếp lượng nắm giữ tiền điện tử mà không cần phải chuyển đổi sang đô la.
FHFA đã đưa ra "hướng dẫn" rõ ràng về những loại tiền điện tử nào phù hợp với điều kiện xem xét. Chỉ những tài sản được phát hành trên sàn giao dịch tập trung có sự quản lý của Mỹ và hoàn toàn tuân thủ các quy định pháp luật liên quan mới đủ điều kiện. Doanh nghiệp phải bao gồm các biện pháp giảm thiểu rủi ro trong đánh giá, bao gồm điều chỉnh theo sự biến động của thị trường tiền điện tử đã biết, cũng như thực hiện giảm thiểu rủi ro thích hợp dựa trên tỷ lệ dự trữ tiền điện tử mà người vay nắm giữ.
Việc xây dựng thể chế hóa cho việc vay mua nhà bằng Bitcoin không chỉ có ý nghĩa lớn đối với cộng đồng tiền điện tử, mà còn sẽ giải phóng sức mạnh chuyển đổi tài sản chưa từng có cho tài chính truyền thống, mở ra một con đường tuần hoàn tích cực có thể giải phóng sức mua giá trị BTC mà không phá hủy hệ thống tài chính hiện tại.
Trật tự tài chính dựa trên Bitcoin đang thẩm thấu từ trên xuống, danh tính của Bitcoin từ "tiền điện tử" đến "vàng điện tử" đến hiện tại sắp trở thành "môi giới tín dụng", cung cấp một cách tổ chức vốn mới cho tài chính truyền thống. Kiến trúc "tài sản phi tập trung + công cụ tín dụng cấp liên bang" đang tác động đến logic thiết kế sâu nhất của thế chấp.
Trong tương lai, khi Fannie Mae và Freddie Mac thực sự chấp nhận Bitcoin trở thành một phần của mô hình bảo hiểm của họ, có thể một khuôn khổ và hệ sinh thái tài chính mới sẽ ra đời, Bitcoin không chỉ đại diện cho việc lưu trữ tài sản, mà còn là một đòn bẩy mới có thể tác động đến nhà ở, thuế, tín dụng và thậm chí là quản trị quốc gia.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
9 thích
Phần thưởng
9
5
Đăng lại
Chia sẻ
Bình luận
0/400
TooScaredToSell
· 08-05 14:37
Lại có lý do mới để thổi phồng sao?
Xem bản gốcTrả lời0
SmartContractPlumber
· 08-04 07:52
Đợt thao tác này khá nguy hiểm, hợp đồng vay nợ cần phải làm tốt việc phân quyền.
Xem bản gốcTrả lời0
GasFeeCrier
· 08-04 07:52
Tiêu chuẩn tổ chức đẩy người
Xem bản gốcTrả lời0
MEVHunterLucky
· 08-04 07:48
Không thật sự nghĩ rằng sẽ dùng coin để đổi nhà chứ? Quá vô lý rồi.
Cơ quan FHFA của Mỹ có thể đưa Bitcoin vào đánh giá khoản vay thế chấp, giá BTC vượt qua 108.000 USD
Bitcoin thế chấp: Một đại dương xanh mới trị giá 6.6 triệu tỷ đô la
Giám đốc Cục Tài chính Nhà ở Liên bang Mỹ ( FHFA ) Bill Pulte ( gần đây đã đưa ra tín hiệu mạnh mẽ, yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac nghiên cứu việc đưa Bitcoin và các loại tiền điện tử khác vào hệ thống đánh giá khoản vay thế chấp. Tuyên bố này đã gây ra phản ứng mạnh mẽ từ thị trường, trong vòng 24 giờ, giá Bitcoin đã tăng gần 2,87%, vượt mốc 108,000 USD.
Bitcoin đang chuyển từ một tài sản lưu trữ thành một công cụ tài chính có thể ảnh hưởng đến hệ thống tín dụng. Sự kiện cho vay thế chấp Bitcoin này sẽ gây ra ảnh hưởng gì đến hệ thống đô la?
![Bitcoin房贷，一个6.6万亿美元的新蓝海])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-18a11b0450c187c3a3e808dc282d4a90.webp(
Lời Bill Pulte có đáng tin không?
Bill Pulte đã công khai kêu gọi Fannie Mae và Freddie Mac trên mạng xã hội, yêu cầu hai công ty này chuẩn bị sẵn sàng. Với tư cách là Chủ tịch FHFA, Pulte đảm nhận vị trí "giám sát" trong hội đồng quản trị của hai công ty này, và sau khi nhậm chức vào tháng 3 năm 2025, ông đã thực hiện các cải cách lớn về nhân sự và cấu trúc, điều chuyển nhiều giám đốc của hai tổ chức lớn, tự mình đảm nhận vị trí Chủ tịch hội đồng quản trị và sa thải 14 giám đốc điều hành, tiến hành tái cấu trúc toàn diện.
Nền tảng cá nhân của Pulte khiến tin tức này trở nên có ý nghĩa hơn. Là người đứng đầu thế hệ thứ ba của công ty xây dựng nhà ở lớn thứ ba tại Mỹ, ông cũng là một trong những quan chức liên bang thân cận nhất của Trump công khai ủng hộ tiền điện tử sớm nhất. Ngay từ năm 2019, ông đã vận động phát triển từ thiện cho tài sản tiền điện tử trên mạng xã hội và tiết lộ việc cá nhân nắm giữ một lượng lớn Bitcoin và Solana.
![Bitcoin thế chấp, một đại dương mới trị giá 6.6 triệu tỷ đô la])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-7e273d68bf4463d64fbb3393829ddec7.webp(
Sự bất đồng bên trong chính phủ
Có sự phân cực rõ rệt trong chính phủ về việc đưa tài sản tiền điện tử vào hệ thống tài chính nhà ở. Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ )HUD( cũng đang khám phá việc sử dụng stablecoin và công nghệ blockchain để theo dõi quỹ trợ cấp nhà ở liên bang, nhưng đã gặp phải sự phản đối mạnh mẽ từ bên trong. Một số quan chức cho rằng điều này có thể gây ra một cuộc khủng hoảng cho vay thế chấp như năm 2008, một số quan chức thậm chí còn gọi đó là "như việc phát tiền bằng đồng tiền trong trò chơi Monopoly".
Hiện tại, đã có một số nền tảng cung cấp sản phẩm cho vay thế chấp bằng Bitcoin, nhưng do không thể chứng khoán hóa khoản vay để bán cho Freddie Mac và Fannie Mae, nên lãi suất vay vẫn cao và tính thanh khoản bị hạn chế. Khi Bitcoin được đưa vào hệ thống bảo lãnh cho vay liên bang, không chỉ có thể giảm lãi suất vay mà còn có nghĩa là những người nắm giữ coin có thể giải phóng hiệu ứng đòn bẩy, từ "HODL" chuyển sang "xây dựng cấu trúc tài sản gia đình tại Mỹ".
![Bitcoin房贷，一个6.6万亿美元的新蓝海])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-30bd75b31d71a5229b017372f6ac7bdd.webp(
Chỉ thị mới của FHFA quy định những gì?
Quyết định số 2025-360 do FHFA ban hành yêu cầu Fannie Mae và Freddie Mac coi tiền điện tử là tài sản hiệu quả để đa dạng hóa tài sản của người vay. Chỉ thị này yêu cầu hai công ty lập đề xuất để đưa tiền điện tử vào đánh giá rủi ro của khoản vay thế chấp nhà ở đơn lẻ trong quỹ dự trữ của người vay. Ngoài ra, chỉ thị này cũng quy định rằng các công ty phải tính toán trực tiếp lượng nắm giữ tiền điện tử mà không cần phải chuyển đổi sang đô la.
FHFA đã đưa ra "hướng dẫn" rõ ràng về những loại tiền điện tử nào phù hợp với điều kiện xem xét. Chỉ những tài sản được phát hành trên sàn giao dịch tập trung có sự quản lý của Mỹ và hoàn toàn tuân thủ các quy định pháp luật liên quan mới đủ điều kiện. Doanh nghiệp phải bao gồm các biện pháp giảm thiểu rủi ro trong đánh giá, bao gồm điều chỉnh theo sự biến động của thị trường tiền điện tử đã biết, cũng như thực hiện giảm thiểu rủi ro thích hợp dựa trên tỷ lệ dự trữ tiền điện tử mà người vay nắm giữ.
![Bitcoin房贷，一个6.6万亿美元的新蓝海])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-abe8a665b3e8cc81426dcf1c4ed27fd2.webp(
Điều này thực sự có nghĩa là gì?
Việc xây dựng thể chế hóa cho việc vay mua nhà bằng Bitcoin không chỉ có ý nghĩa lớn đối với cộng đồng tiền điện tử, mà còn sẽ giải phóng sức mạnh chuyển đổi tài sản chưa từng có cho tài chính truyền thống, mở ra một con đường tuần hoàn tích cực có thể giải phóng sức mua giá trị BTC mà không phá hủy hệ thống tài chính hiện tại.
Trật tự tài chính dựa trên Bitcoin đang thẩm thấu từ trên xuống, danh tính của Bitcoin từ "tiền điện tử" đến "vàng điện tử" đến hiện tại sắp trở thành "môi giới tín dụng", cung cấp một cách tổ chức vốn mới cho tài chính truyền thống. Kiến trúc "tài sản phi tập trung + công cụ tín dụng cấp liên bang" đang tác động đến logic thiết kế sâu nhất của thế chấp.
Trong tương lai, khi Fannie Mae và Freddie Mac thực sự chấp nhận Bitcoin trở thành một phần của mô hình bảo hiểm của họ, có thể một khuôn khổ và hệ sinh thái tài chính mới sẽ ra đời, Bitcoin không chỉ đại diện cho việc lưu trữ tài sản, mà còn là một đòn bẩy mới có thể tác động đến nhà ở, thuế, tín dụng và thậm chí là quản trị quốc gia.
![Bitcoin房贷，一个6.6万亿美元的新蓝海])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-2d3d1dfc612310472761cf6e97362396.webp(